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從江縣上半年房地產行業運行情況分析


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  • GZ000001/2019-00310
  • 統計分析
  • 從江縣上半年房地產行業運行情況分析

2019年以來,根據市場運行需求,持續推進供給側改革,房地產行業統計數據進一步夯實,上半年全縣房地產業保持平穩發展之勢。

一、房地產行業運行情況

(一)房地產投資平穩增長。全縣房地產開發完成投資14904萬元,同比增長28.0%。

(二)商品房銷售保持良好。商品房銷售面積53144平方米,同比增長40.5%;商品房銷售額20199萬元,同比增長45.2%;商品房銷售均價3801元/平方米,同比增長3.4%,其中住宅銷售均價3573元/平方米,同比增長13.2%。

(三)房屋新開工面積大幅增長。房屋新開工面積72137平方米,同比增長390.7%。其中,住宅新開工面積61993平方米,同比增長391.9%。

(四)房屋施工面積持續加快。房屋施工面積434194平方米,同比增長5.1%,其中住宅施工面積304708平方米,同比增長20.5%。

二、需要關注的問題

(一)自籌資金回落較大。在本年實際到位資金小計中,國內貸款占比8.0%,較上期提高13.2;自籌資金占比15.6%,比上期回落449.6個百分點;其他資金占比76.4%,比上期提高41.1個百分點。

(二)項目推進乏力。全縣房地產開發在庫項目9個,其中在建項目僅6個,項目投資后勁不足。

三、幾點建議

(一)健全擔保機制,提升企業自籌資金能力。目前全縣房地產開發企業資金來源主要以其他資金為主,建議健全企業自身擔保機制,提高企業自身融資能力,滿足企業合理資金需求。

(二)抓好項目平穩推進,提升投資后勁。加強對房地產項目跟蹤服務,進一步完善相關政策措施,合理規劃房地產項目建設,及時了解企業在土地供給、項目資金、審批手續等存在的困難和問題,協調解決項目建設保障要素,推動全縣房地產業持續健康發展。

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